葡萄牙黄金签证迎来10年免税+20%统一税率，投资门槛或将翻倍？

一、优化税收制度，吸引外国投资人

本次改革最受瞩目的焦点无疑是针对新移民的税收优惠大幅升级。据多方透露，新政计划包含两大核心税收利好：

1.  20%统一税率： 新获得葡萄牙居民身份的投资者，其来源于葡萄牙本地的收入，将可享受20%的统一优惠税率。

   
   

2. 10年海外收入免税： 新移民大部分类型的海外收入，将享受长达10年的免税期。这比现行政策覆盖范围更广、期限更长，显著降低了新移民在葡萄牙的长期税务负担。

这两项税收组合拳，无疑将极大增强葡萄牙“黄金签证”在吸引高净值人群和退休人士方面的国际竞争力。而目前，葡萄牙实施的是一个经过修改的“非惯常居民”（NHR）税制，对就业和自雇收入征收20%的统一税率，但不包括原有政策中涵盖的股息、资本利得和养老金收入。

二、简化签证制度，提高申请和批复效率

除了税收红利，葡萄牙政府也致力于解决现行项目的一些痛点。负责相关事务的安东尼奥部长（Minister António）公开表示，政府正在深入研究如何“以更有效、更经济的方式”重组黄金签证及其配套的税收计划。改革的目标直指：

• 简化签证制度： 减少程序的复杂程度。

  
  

• 提高效率： 加快申请处理和批复速度。

  
  

• 增强透明度： 提升制度清晰度和可信度。

  
  

• 改善体验： 为潜在申请人提供更流畅、友好的申请体验。

  
  

这意味着未来的申请流程有望变得更顺畅、耗时更短。

三、或迎大幅提升，聚焦“高质量”投资

在吸引力的另一端，改革也预示着投资门槛可能显著提高。据《经济日报》援引葡萄牙房地产行业匿名消息人士称，业界已向政府提交建议，将黄金签证的最低投资额从现行的50万欧元大幅提升至100万欧元。这一提议的主要目的是：

• 提升移民项目质量： 吸引实力更雄厚的投资者。

  
  

• 减少投机性资金流入： 引导资金投向更稳定、长期的领域。

  
  

• 缓解特定区域（如里斯本、波尔图等热门地区）的房地产压力： 高门槛可能分散投资地域。

葡萄牙政府预计在今年夏季末正式公布改革细节并实施新政。对于有意向通过黄金签证移民葡萄牙的人士而言，密切关注未来几个月的官方公告至关重要，以把握现行政策窗口期或充分了解新规要求。这场改革将如何重塑葡萄牙投资移民格局，我们拭目以待。