扎根欧洲,辐射全球/私人海外服务定制平台标杆企业
190-13266541
9:00-5:30(免费咨询)

希腊黄金签证常见疑问解答

更新时间:2025-03-07 15:22:45 浏览:79

  Q1:希腊黄金签证是什么?  

 

A:非欧盟公民通过投资(房产/基金等)获取希腊5年居留许可的计划,可自由通行申根区。  

 

Q2:2025年政策是否取消了购房移民?  

 

A:否。购房移民仍存在,但门槛提高并新增商业投资选项,25万欧元“商改住”通道保留。  

  

Q3:当前投资门槛如何划分?  

 

A:- 80万欧元:雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛等高需求区域;  

   - 40万欧元:其他非热门地区;  

   - 25万欧元:仅限商业地产改造住宅(如工厂、仓库改建)或历史建筑修复。

 

Q4:25万欧元“商改住”项目有何限制?

  

A:- 需提前完成建筑用途变更许可,房产仅用于长租(≥60天),禁止短租(违者罚5万欧元并撤销身份)。

   

Q5:房产面积有要求吗?  

 

A:80万和40万欧元区域要求单套房产≥120㎡。  

  

Q6:关键步骤有哪些?  

 

A:1. 准备文件(税号、无犯罪证明等,2-6周);  

   2. 在线提交至移民局平台;  

   3. 获批后领事馆贴签(10工作日);  

   4. 入境希腊采集生物信息,领取居留卡。  

 

Q7:是否需亲自前往希腊?  

 

A:首次提交可委托律师,但领取居留卡前需入境录入指纹。  

  

Q8:可携带哪些家庭成员?  

 

A:配偶、21岁以下子女、经济依赖的成年子女及65岁以上父母。

  

Q9:子女教育有何优势?

 

A:可享免费公立教育,或低成本国际学校(费用比国内低50%),符合条件者可参加华侨生联考(400分入读985/211)。  

 

Q10: 医疗福利如何?

  

A:需购买覆盖希腊的医疗保险,持居留卡可享受本地公立医疗资源。  

 

Q11:如何续签?  

 

A:5年到期前提交投资证明、无犯罪记录等,无需新增投资。

  

Q12: 何时可申请永居或入籍?

  

A:- 永居:持黄金签证满5年且符合税务合规;  

   - 入籍:连续居住满7年,通过希腊语及文化考试。  

 

Q13:主要风险是什么?  


A:- 房源合规性:需选择已完成法律变更的项目,避免期房或未授权改造;  

   - 短租禁令:违规操作将取消身份。

  

Q14:黄金签证=希腊国籍?  

 

A:否!初始仅为居留权,入籍需满足居住和语言要求。  

 

Q15:购房后能否自由出售?

  

A:出售房产将导致居留资格失效,续签时需重新投资。  

 

Q16:希腊永居和希腊护照有何本质区别?

 

A:希腊永居是长期居留权,持有人可自由居住希腊并通行申根区,但不享有公民政治权利。希腊护照代表希腊国籍,可免签186个国家,享有欧盟公民权利。两者为不同层级的身份。

 

Q17:25万欧元商改住项目是否安全?

 

A:选择已获得建筑用途变更许可的现房项目较为安全。避免投资未完成法律变更的期房,这类房产因无法通过发展部审核而导致拒签。

 

Q18:持黄金签证可在希腊工作或创业吗?

 

A:不可受雇于希腊公司,但可开办企业或成为自由职业者。主申请人可通过公司分红、海外收入或房产收益维持生活。

 

Q19:父母随行有年龄限制吗?

 

A:新政允许主申请人携带双方父母随行,无严格年龄限制,但需证明父母在经济上依赖主申请人。

 

Q20:是否有移民监要求?

 

A:维持永居身份无居住要求,但需每五年登陆换卡。若计划入籍,则需满足连续居住要求(7年内累计离境不超过30个月)。

相关推荐

西班牙,是一个“松弛感”拉满的国家,许多人移民到这个地方的目的,都是向往这里休闲不内卷,躺平的养老生活。移民西班牙,主要有两种方式,非盈利签证以及黄金签证,一种···

近日,代表地方政府的德国联邦参议院以超三分之二赞成票,批准了宪法修正案。这一关键举动,标志着全球第三大经济体德国,彻底告别过去十几年的财政紧缩模式,正式迈入积极···

Q:这个项目可选的专业有哪些呢?A:医疗健康类、机械制造类、电子电器类、汽车服务类、 酒店管理类,【最热门、最缺人的专业】:护士护理、酒店管理、物流管理、建筑。···

马耳他政府宣布,该国投资入籍计划被欧盟法院驳回后,新的功绩入籍路径及永久居留计划将在2026年为全球人才开启。2025年7月,马耳他正式废除了引发争议的“黄金护···

免费评估

留下您的信息,专业规划师为您解答疑
X